Melhores FIIs para renda passiva

MXRF11

Fundo de investimento imobiliário com foco em ativos de renda (papéis, CRIs e estruturas correlatas, conforme política do fundo). Costuma ser citado por investidores que buscam fluxo recorrente na bolsa.

HGLG11

FII com ênfase em ativos logísticos e renda recorrente ligada a contratos de locação. Útil para quem estuda exposição a galpões e infraestrutura de armazenagem no Brasil.

XPLG11

Fundo imobiliário com foco em logística e renda contratual. Adequado para quem acompanha o setor de galpões e a qualidade dos inquilinos.

KNCR11

FII com perfil de renda e gestão ativa; interessante para quem quer comparar cenários de fluxo com outros papéis da mesma categoria.

VGHF11

Fundo imobiliário com mandato que pode combinar estratégias e ativos conforme regulamento e política do gestor. Indicado para leitores que já distinguem FII de renda pura de fundos com componentes táticos — sempre confira o documento do fundo.

KNRI11

FII com foco em renda imobiliária, frequentemente citado em debates de fluxo mensal na bolsa. A composição da carteira e o risco mudam conforme os ativos administrados — acompanhe relatórios mensais.

XPML11

FII de shopping centers, comum em buscas sobre renda imobiliária recorrente e exposição ao varejo físico no Brasil.

HGRE11

FII com foco em lajes corporativas e ativos imobiliários de renda, citado por investidores que comparam fluxo em diferentes segmentos.

VISC11

FII de shopping centers com gestão ativa, usado em comparações de renda mensal entre FIIs de varejo.

BRCR11

FII associado ao segmento corporativo, útil para quem estuda a relação entre vacância de escritórios e distribuição de rendimentos.

RBRR11

FII de papel focado em crédito imobiliário, frequentemente comparado com outros fundos de renda por cota.

IRDM11

FII de recebíveis imobiliários usado por investidores que buscam comparar renda estimada entre fundos de papel.

HCTR11

FII com perfil de crédito imobiliário, citado em buscas por fundos com variação relevante de rendimentos.

KNIP11

FII de papel com exposição a instrumentos indexados, útil para comparar cenários de renda em diferentes ciclos de inflação e juros.

CPTS11

FII de crédito e títulos imobiliários, usado em análises de renda potencial por cota e comparação entre pares.

VGIR11

FII de recebíveis com gestão ativa, relevante para leitores que querem simular fluxo por cota em fundos de papel.

BCFF11

Fundo de fundos imobiliários gerido pelo BTG Pactual que investe em cotas de outros FIIs listados na bolsa, buscando diversificação e acesso a diferentes segmentos do mercado imobiliário em uma única cota. É estudado por investidores que querem exposição ampla ao setor sem precisar selecionar individualmente cada fundo. A dinâmica de rendimentos depende da performance consolidada da carteira de FIIs em que investe.

RBRF11

Fundo de fundos imobiliários da RBR Asset com estratégia multiestratégia, combinando investimentos em FIIs de tijolo, papel e participações diretas em ativos imobiliários. É estudado por investidores que buscam uma gestão ativa de alocação dentro do universo de FIIs. A composição da carteira pode variar conforme as oportunidades identificadas pelo gestor.

HFOF11

Fundo de fundos imobiliários gerido pela Hedge Investments que aplica em cotas de FIIs diversificados, buscando retorno por meio de seleção ativa e rotação entre segmentos como logística, shoppings e papel. É uma alternativa para investidores que querem exposição diversificada ao mercado de FIIs com gestão profissional. O rendimento depende da performance consolidada dos fundos investidos.

BPFF11

Fundo de fundos imobiliários com estratégia de seleção ativa de FIIs listados na B3, buscando exposição diversificada ao mercado imobiliário brasileiro. É acompanhado por investidores que preferem delegar a escolha de FIIs a uma gestão profissional. O rendimento consolidado depende do desempenho dos fundos investidos.

XPCA11

FII de papel da XP Asset que investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), buscando renda por meio de crédito imobiliário de diferentes perfis de risco e indexadores. É estudado por investidores que buscam renda mensal atrelada ao mercado de crédito imobiliário. A performance depende do cenário de juros e da qualidade dos devedores dos CRIs em carteira.

RZTR11

FII de agronegócio da Riza Asset que investe em CRAs (Certificados de Recebíveis do Agronegócio) e outros instrumentos ligados ao setor agrícola, buscando renda atrelada ao ciclo produtivo do campo. É acompanhado por investidores interessados em diversificação com exposição ao agronegócio brasileiro. O rendimento depende do desempenho dos produtores rurais e dos indexadores dos títulos.

RECR11

FII de papel da REC Gestora que investe em CRIs de diferentes perfis, buscando renda por meio de crédito imobiliário com seleção ativa dos ativos. É estudado por investidores que comparam fundos de recebíveis com diferentes estratégias de crédito. O rendimento é influenciado pela qualidade dos devedores e pelo cenário de juros.

VILG11

FII de logística da Vinci Partners que investe em galpões e condomínios logísticos espalhados pelo Brasil, buscando renda por meio de contratos de locação com inquilinos do setor de distribuição e e-commerce. É acompanhado por investidores interessados na expansão da infraestrutura logística no país. A renda distribuída depende da taxa de ocupação e dos reajustes contratuais.

BRCO11

FII de logística que investe em condomínios logísticos e galpões de alto padrão, com foco em inquilinos de grande porte e contratos de longo prazo. É estudado por investidores que priorizam previsibilidade de renda e qualidade dos ativos no segmento logístico. A estabilidade dos rendimentos está ligada ao perfil dos locatários e à localização estratégica dos imóveis.

LVBI11

FII de logística da VBI Real Estate que investe em galpões e centros de distribuição com foco em localização estratégica e contratos de locação sólidos. É acompanhado por investidores que querem exposição ao crescimento da infraestrutura logística brasileira. O desempenho dos rendimentos depende da ocupação dos imóveis e dos reajustes contratuais.

BTLG11

FII de logística do BTG Pactual que investe em galpões e condomínios logísticos de alto padrão, buscando renda por contratos de locação com empresas do setor de distribuição, e-commerce e indústria. É estudado por investidores que combinam exposição ao crescimento logístico com a solidez da gestora BTG. A renda depende da ocupação e da qualidade dos contratos vigentes.

GGRC11

FII de renda com foco em galpões e imóveis logísticos, buscando contratos de locação de longo prazo com inquilinos corporativos. É acompanhado por investidores que valorizam a previsibilidade de renda proveniente de contratos atípicos no segmento logístico. A estabilidade dos rendimentos depende do perfil e do prazo dos contratos vigentes.

PVBI11

FII de escritórios da VBI Real Estate com foco em lajes corporativas de alto padrão (classificação AAA) em localizações prime de São Paulo. É estudado por investidores que buscam exposição ao mercado de escritórios de qualidade com potencial de valorização e renda por aluguel. A performance depende da ocupação e dos preços praticados no mercado de lajes premium.

HGPO11

FII de escritórios do Credit Suisse Hedging-Griffo com foco em lajes corporativas prime em São Paulo, visando renda por locação para grandes empresas e corporações. É acompanhado por investidores que estudam o mercado de escritórios de alto padrão na capital paulista. A renda distribuída depende da ocupação e dos contratos de aluguel dos imóveis.

XPPR11

FII de escritórios da XP Asset que investe em lajes corporativas em São Paulo, buscando renda por contratos de locação com empresas do setor corporativo e de serviços. É estudado por investidores que comparam fundos de escritórios de diferentes gestoras. A performance do fundo depende da ocupação das lajes e do ciclo do mercado imobiliário corporativo.

JSRE11

FII de escritórios e ativos imobiliários com gestão ativa da JS Investimentos, buscando renda por locação e valorização do portfólio corporativo. É acompanhado por investidores que estudam FIIs de escritórios com abordagem de multigestão e seleção diversificada de ativos. A renda depende da ocupação e dos contratos em vigor.

RBRP11

FII de escritórios e ativos imobiliários da RBR Asset com foco em lajes corporativas de qualidade em São Paulo, buscando renda recorrente por locação. É estudado por investidores que comparam fundos de escritórios com diferentes gestoras e perfis de portfólio. A performance depende da ocupação dos imóveis e do cenário do mercado corporativo.

VINO11

FII de escritórios da Vinci Partners com foco em lajes corporativas de alto padrão em São Paulo, buscando renda por locação e potencial de valorização dos ativos. É acompanhado por investidores que estudam o mercado de offices de qualidade com gestão ativa. A renda distribuída depende da ocupação, dos reajustes de aluguel e da estratégia de reciclagem do portfólio.

MALL11

FII de shoppings gerido pela Brasil Plural que investe em participações em centros comerciais brasileiros, buscando renda por meio de aluguel de lojas e receitas de shopping. É estudado por investidores que querem exposição ao varejo físico e ao consumo interno. A performance dos rendimentos está ligada ao volume de vendas dos lojistas e à taxa de ocupação dos espaços.

HSML11

FII de shoppings da Hemisfério Sul Investimentos (HSI) que investe em participações em centros comerciais diversificados pelo Brasil, buscando renda por meio de aluguel de lojas e receitas operacionais dos shoppings. É acompanhado por investidores que estudam a renda potencial de FIIs do segmento varejista. A performance depende do fluxo de clientes e do desempenho dos lojistas.

HGBS11

FII de shoppings do Credit Suisse Hedging-Griffo que investe em participações em grandes centros comerciais brasileiros, buscando renda recorrente por aluguéis de lojas. É estudado por investidores que buscam exposição ao varejo físico de qualidade com gestão profissional. A renda depende do desempenho operacional dos shoppings e do volume de vendas dos lojistas.

PQDP11

FII mono-ativo que investe no Parque Dom Pedro Shopping, um dos maiores centros comerciais do interior do Brasil, localizado em Campinas (SP). É estudado por investidores que acompanham FIIs de shopping de ativo único, onde a renda depende exclusivamente do desempenho de um empreendimento. A concentração traz tanto estabilidade quanto risco específico ao imóvel.

URPR11

FII de papel com foco em CRIs de alta qualidade (high grade), buscando renda recorrente por meio de crédito imobiliário com perfil conservador. É acompanhado por investidores que priorizam segurança e previsibilidade em suas carteiras de FIIs de papel. A renda distribuída depende do desempenho da carteira de recebíveis e do cenário de juros.

DEVA11

FII de papel da Devant Asset que investe em CRIs com diferentes perfis de risco, buscando renda por meio de crédito imobiliário com gestão ativa. É estudado por investidores que acompanham fundos de recebíveis com potencial de rendimento mais elevado. A performance depende do cenário de juros, do mix de indexadores e da qualidade dos devedores.

OUJP11

FII de papel da Ourinvest que investe em CRIs e outros instrumentos de crédito imobiliário, buscando renda recorrente com gestão ativa da carteira. É acompanhado por investidores que estudam fundos de recebíveis de gestoras especializadas em crédito. A renda distribuída depende do desempenho dos recebíveis e do cenário macroeconômico.

MCCI11

FII de papel da Mogno Capital que investe em CRIs com diferentes indexadores, buscando renda mensal por meio de crédito imobiliário com gestão ativa. É estudado por investidores que acompanham fundos de recebíveis com foco em renda e diversificação de devedores. A performance depende do cenário de juros e da qualidade dos ativos de crédito em carteira.

RVBI11

FII de papel da RBR Asset com foco em CRIs de alta qualidade de crédito (high grade), buscando renda previsível com perfil conservador dentro do universo de fundos de recebíveis imobiliários. É acompanhado por investidores que priorizam segurança e consistência nos rendimentos. A performance depende do cenário de juros e da qualidade das garantias dos recebíveis.

TRXF11

FII de renda urbana da TRX Investimentos que investe em imóveis de varejo e renda, como supermercados, lojas e outros pontos comerciais com contratos de locação de longo prazo. É estudado por investidores interessados em renda proveniente do varejo físico com contratos atípicos. A previsibilidade de renda depende do perfil dos contratos e da qualidade dos locatários.