FIIs
Melhores FIIs para renda passiva
Os principais fundos imobiliários da B3 para quem busca renda mensal consistente. Clique em qualquer FII para simular seus rendimentos com o simulador educacional.
Valores de referência educacional — rendimentos passados não garantem retornos futuros. Não é recomendação de investimento.
Por que FIIs são populares para renda passiva
Fundos de investimento imobiliário (FIIs) são obrigados por lei a distribuir pelo menos 95% do lucro aos cotistas, o que resulta em pagamentos mensais consistentes. Isso os torna uma das classes de ativos mais usadas por investidores que buscam renda recorrente na B3 sem precisar administrar imóveis diretamente.
Os rendimentos são isentos de IR para pessoas físicas que atendem aos critérios legais, o que aumenta ainda mais o apelo. Use o simulador em cada página de FII para estimar quanto você receberia com uma quantidade específica de cotas.
FIIs no simulador
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MXRF11
Fundo de investimento imobiliário com foco em ativos de renda (papéis, CRIs e estruturas correlatas, conforme política do fundo). Costuma ser citado por investidores que buscam fluxo recorrente na bolsa.
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HGLG11
FII com ênfase em ativos logísticos e renda recorrente ligada a contratos de locação. Útil para quem estuda exposição a galpões e infraestrutura de armazenagem no Brasil.
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XPLG11
Fundo imobiliário com foco em logística e renda contratual. Adequado para quem acompanha o setor de galpões e a qualidade dos inquilinos.
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KNCR11
FII com perfil de renda e gestão ativa; interessante para quem quer comparar cenários de fluxo com outros papéis da mesma categoria.
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VGHF11
Fundo imobiliário com mandato que pode combinar estratégias e ativos conforme regulamento e política do gestor. Indicado para leitores que já distinguem FII de renda pura de fundos com componentes táticos — sempre confira o documento do fundo.
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KNRI11
FII com foco em renda imobiliária, frequentemente citado em debates de fluxo mensal na bolsa. A composição da carteira e o risco mudam conforme os ativos administrados — acompanhe relatórios mensais.
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XPML11
FII de shopping centers, comum em buscas sobre renda imobiliária recorrente e exposição ao varejo físico no Brasil.
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HGRE11
FII com foco em lajes corporativas e ativos imobiliários de renda, citado por investidores que comparam fluxo em diferentes segmentos.
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VISC11
FII de shopping centers com gestão ativa, usado em comparações de renda mensal entre FIIs de varejo.
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BRCR11
FII associado ao segmento corporativo, útil para quem estuda a relação entre vacância de escritórios e distribuição de rendimentos.
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RBRR11
FII de papel focado em crédito imobiliário, frequentemente comparado com outros fundos de renda por cota.
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IRDM11
FII de recebíveis imobiliários usado por investidores que buscam comparar renda estimada entre fundos de papel.
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HCTR11
FII com perfil de crédito imobiliário, citado em buscas por fundos com variação relevante de rendimentos.
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KNIP11
FII de papel com exposição a instrumentos indexados, útil para comparar cenários de renda em diferentes ciclos de inflação e juros.
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CPTS11
FII de crédito e títulos imobiliários, usado em análises de renda potencial por cota e comparação entre pares.
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VGIR11
FII de recebíveis com gestão ativa, relevante para leitores que querem simular fluxo por cota em fundos de papel.