HGLG11 dividendos: histórico do CSHG Logística e como simular
Entenda o histórico de rendimentos do HGLG11, FII de logística da CSHG com portfólio de galpões de alto padrão. Veja como funciona a distribuição mensal e como simular quanto você receberia com a sua posição.
Sobre o HGLG11
O HGLG11 é o CSHG Logística, fundo imobiliário de tijolo gerido pela Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG). O fundo investe em galpões logísticos e industriais de alto padrão, localizados em regiões estratégicas para distribuição e armazenagem no Brasil.
Com locatários de grande porte — empresas de e-commerce, logística, indústria e varejo —, o portfólio tende a ter contratos de longo prazo que conferem certa previsibilidade à receita. A qualidade dos ativos e a gestão ativa do portfólio são diferenciais do fundo no segmento de logística.
Histórico e frequência de pagamentos
O HGLG11 tem histórico de distribuições mensais com base na receita de aluguéis dos galpões. Como FII de tijolo, o rendimento por cota está diretamente ligado ao desempenho operacional dos imóveis — taxa de ocupação, preço de locação e reajuste dos contratos.
O valor distribuído pode variar conforme eventos no portfólio: vencimento e renovação de contratos, períodos de carência de aluguel e ajustes de valor locatício. Acompanhe os relatórios mensais do administrador para entender as variações.
Riscos do FII de logística
O principal risco operacional do HGLG11 é a vacância: se um locatário importante desocupar um galpão, a receita de aluguel cai e o rendimento por cota pode ser afetado. A concentração em grandes locatários reduz a diversificação de receita.
A renovação de contratos e as condições de mercado para o segmento de galpões logísticos também influenciam o desempenho. A localização dos ativos é um fator crítico — galpões em regiões com alta demanda logística têm menor risco de vacância prolongada.
Como simular rendimentos do HGLG11
Na página do HGLG11 no Simula Dividendos, informe a quantidade de cotas que você possui. O simulador calcula uma estimativa educacional com base nos rendimentos distribuídos por cota nos últimos meses.
Os valores são baseados em dados públicos e não constituem garantia de rendimento futuro. Use a simulação para entender o fluxo com a sua posição atual.
HGLG11
MXRF11
XPLG11